Introduction

Gontran Thüring

Âgé de cinquante-huit ans, Gontran Thüring est diplômé de l’ESCP Europe et de l’IEP Paris. Il est également licencié en droit et titulaire d’un MBA de Georgia State University.

Il a débuté sa carrière au Poste d’Expansion Économique de New York puis a rejoint le cabinet Bernard Krief Communication, dirigé par Jean-Pierre Raffarin.

Il a ensuite contribué à l’implantation des premiers centres commerciaux de magasins d’usines en France sous l’enseigne Usines Center avant de rejoindre la foncière côtée Klépierre où il a occupé différentes fonctions, la dernière en tant que Directeur Commercial Groupe et membre du Comité de Direction.

Il est depuis le 1er juillet 2016 le nouveau délégué Général du CNCC

Maître Philippe Pelletier

Avocat au barreau de Paris depuis 1983, associé cofondateur du cabinet LPA-CGR, Philippe Pelletier exerce principalement en droit de l’immobilier et en droit et contentieux des affaires.

Auteur de nombreux rapports publics relatifs à la question du logement et de l’urbanisme, il a mené diverses missions de proposition de réformes dans le champ immobilier.

Après avoir été président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI), Philippe Pelletier a été président de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) de 1998 à 2008. En 2008, il a présidé et animé le comité opérationnel (COMOP) sur les bâtiments existants, à l’occasion des premières réflexions du Grenelle de l’environnement. De janvier 2009 à juillet 2012, il a été nommé par le Premier Ministre, président du comité stratégique du Plan bâtiment Grenelle. En 2012, il est reconduit par les pouvoirs publics à la tête du Plan Bâtiment, dès lors intitulé Plan Bâtiment Durable.

En 2015, Philippe Pelletier intègre le Conseil Supérieur de la Construction et de l’Efficacité Énergétique (CSCEE) et le Comité des experts de la transition énergétique en tant que personne qualifiée. En décembre 2016, Philippe Pelletier, FRICS, devient président du Conseil français de la RICS. Il est nommé pour un mandat de trois ans.

Philippe Pelletier a été chargé d’enseignement à l’université de droit Panthéon-Assas à Paris de 1998 à 2016. Il est par ailleurs administrateur d’une entreprise sociale de l’habitat.

Étude des Retail Parks en France

Christian Dubois

Christian Dubois est International Partner et Directeur du Département Commerces de Cushman & Wakefield France.

Avec 24 ans d’expérience en tant que spécialiste de l’immobilier de commerces, il a conseillé de nombreux groupes institutionnels tels que Axa, Groupama, Generali Immobilier, Unibail-Rodamco, Klépierre, Altaréa… ainsi que de grandes enseignes internationales comme Primark, Marks and Spencer et Apple dans leur expansion.

Son équipe est en charge de la commercialisation et/ou de la gestion de Centres Commerciaux et Retail Parks majeurs en France tels que Le Prado à Marseille (Klepierre), Nancy Sud à Saint-Nicolas de Port (De Vlier) ou en encore le 150 avenue des Champs-Elysées à Paris (Groupama)

Présent sur les trois secteurs d’activités liés aux commerces : centres villes, centres commerciaux, parcs d’activités commerciales, le département Commerces comprend deux équipes dédiées aux bailleurs et aux enseignes ainsi que des lignes de services dédiées au Luxe, au Food & Beverage et Développement & Conseil.

Christian est administrateur du “Conseil National des Centres Commerciaux” (CNCC), expert à “Argus de l’Enseigne” et membre de la RICS.

Benjamin Liévin

Benjamin Lievin est consultant et responsable de l’activité Retail Parks au sein du département Commerces de Cushman & Wakefield France.

Avec plus de 3 ans d’expériences au sein du département, Benjamin a rejoint la société en Septembre 2013.

Benjamin est spécialisé dans les projets d’ensembles commerciaux en périphérie des villes. Il est en charge principalement de :

  • représenter les propriétaires dans la commercialisation de leurs projets telles que Nancy Sud pour le compte De Vlier
  • représenter les enseignes dans leurs développements comme Costco ou la cession de leurs magasins comme Go Sport, El Rancho….

Il fait partie de l’équipe Cushman & Wakefield EMEA OOTR où il est impliqué dans le développement de ce secteur d’activité en liaison avec nos bureaux européens.

Label Valorpark® et les nouveaux critères

Sébastien Allo

Âgé de 38 ans, Sébastien ALLO est diplômé de l’ESC Rouen (NEOMA Business School) ainsi que du MBA de Kelley School of Business, Indiana University. Il a débuté sa carrière en tant que Consultant Marketing au sein de KantarWorldPanel pour conseiller les entreprises de Grande Consommation telles que Ferrero et Procter & Gamble Europe sur leurs lancements de nouveaux produits.

Il a ensuite occupé durant 10 ans plusieurs fonctions au sein d’Hammerson France pour analyser les opportunités d’acquisition et restructuration du parc de centres commerciaux, mener à bien la réflexion marketing ainsi que le suivi de la rénovation des actifs du groupe et diriger le pôle Etudes et Recherche.

Depuis février 2015, Sébastien ALLO est Manager du Pôle Etudes et Recherche du Conseil National des Centres Commerciaux. Il a notamment la responsabilité de commissions dont la Commission Recherche et Indices qui assure le suivi des performances de fréquentation et Chiffres d’Affaires des Centres Commerciaux français par typologie de site et par secteur d’activité, de la Commission High Street Retail, la publication d’études sectorielles, les relations adhérents, l’organisation avec les équipes du CNCC des formations, conférences et du salon du Siec.

Avantages et inconvénients du loyer variable

Maître Catherine Saint Geniest

Catherine Saint Geniest a développé une grande expérience dans les opérations de ventes d’immeubles,  cessions de droit au bail, ainsi qu’en asset management et en baux commerciaux, dans le cadre de transactions ou de contentieux.

Elle est avocat au barreau de Paris, spécialiste en droit immobilier et associée du cabinet Jeantet dans lequel elle codirige le département immobilier.

Catherine est ancien membre du Conseil de l’Ordre du Barreau de Paris, Chartered Surveyor – MRICS (membre du groupe immobilier commercial) et chevalier de la Légion d’Honneur.

Elle est chargée d’enseignement à l’Ecole de Formation du Barreau.

Patrick Colomer

Il est membre de la compagnie Nationale des Experts Judiciaires Immobilier (CNEJI), de la Compagnie des Experts Judiciaires en valeurs locatives et fonds de commerce près la Cour d’Appel de Paris, Chartered Surveyor MRICS, Président de la Base de Données et de Recherches Immobilières (BDRI)

De 1990 à mars 2007, il est collaborateur de Monsieur Michel Marx, expert en estimation de valeurs locatives et de fonds de commerce et en estimations immobilières près la Cour d’Appel de Paris,
expert immobilier agrée par la Cour de Cassation. Depuis mars 2007, il est Associé Gérant de la société COLOMER Expertises.

Il est Co rédacteur du Dalloz Doit et Pratique des Baux Commerciaux

Ses interventions :

  • Depuis 2003 dans les mairies d’arrondissements pour la chambre de commerce et d’industrie de Paris et aux Journées de la transmission à la bourse du Commerce
  • Forum des Sites
  • Development Institute International : Baux commerciau

Ses Formations :

  • Février 2005 : Membre de la RICS (Chartered Surveyor),
  • Juin 2003 : Institut d’Etudes Economiques et Juridiques appliquées à la Construction et à l’habitation (ICH) – fiscalité immobilière

Évolution du marché des Retail Parks en Belgique et au Royaume-Uni

Christian Dubois

Christian Dubois est International Partner et Directeur du Département Commerces de Cushman & Wakefield France.

Avec 24 ans d’expérience en tant que spécialiste de l’immobilier de commerces, il a conseillé de nombreux groupes institutionnels tels que Axa, Groupama, Generali Immobilier, Unibail-Rodamco, Klépierre, Altaréa… ainsi que de grandes enseignes internationales comme Primark, Marks and Spencer et Apple dans leur expansion.

Son équipe est en charge de la commercialisation et/ou de la gestion de Centres Commerciaux et Retail Parks majeurs en France tels que Le Prado à Marseille (Klepierre), Nancy Sud à Saint-Nicolas de Port (De Vlier) ou en encore le 150 avenue des Champs-Elysées à Paris (Groupama)

Présent sur les trois secteurs d’activités liés aux commerces : centres villes, centres commerciaux, parcs d’activités commerciales, le département Commerces comprend deux équipes dédiées aux bailleurs et aux enseignes ainsi que des lignes de services dédiées au Luxe, au Food & Beverage et Développement & Conseil.

Christian est administrateur du “Conseil National des Centres Commerciaux” (CNCC), expert à “Argus de l’Enseigne” et membre de la RICS.

Jean Baheux

Jean Baheux est Directeur du Département Commerces de nos bureaux de Belgique et du Luxembourg.

Il est spécialisé dans le conseil en développement, la commercialisation, la vente de locaux commerciaux en périphérie des villes et les projets de Retail Parks. Il gère une équipe de 6 personnes dédiées exclusivement sur ce secteur d’activité.

Jean conseille les propriétaires institutionnels et promoteurs tant international que national tels que Henderson, Rockspring, Redevco, De Vlier, Equilis.

Il fournit avec succès un service spécialisé pour la commercialisation et le développement de parcs périphériques.

Il fait partie de l’équipe Cushman & Wakefield EMEA OOTR où il est impliqué dans le développement de ce secteur d’activité en liaison avec nos bureaux européens.

Table-ronde “Le Printemps des Retail Parks” animée par Alain Boutigny

Philippe Journo

PDG de la Compagnie de Phalsbourg qu’il a créée en 1989, Philippe Journo en est le principal actionnaire. Active sur le marché de l’immobilier commercial depuis 1998, la Compagnie de Phalsbourg est aujourd’hui la première foncière privée française. Spécialisée à l’origine dans la restructuration des zones commerciales d’entrée de ville, la Compagnie de Phalsbourg a changé le paradigme de ce marché avec des réalisations comme L’Atoll à Angers (2012), Waves Actisud à Metz (2014) ou, plus récemment, Ma Petite Madelaine à Chambray-lès-Tours (2016). Les projets Open Sky Valbonne, Madrid, Plaisir, Rennes sont fidèles à cette stratégie qui consiste à apporter une qualité exceptionnelle par son architecture, ses qualités environnementale, les services à la clientèle et le digital. Aujourd’hui, la Compagnie de Phalsbourg se diversifie en développant des projets mixtes de grande taille comme Mille Arbres à Paris.

Philippe Journo est administrateur du Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC). En 2012, il en a reçu le titre d’ «Homme de l’année».

Il est également engagé dans le monde du mécénat culturel et soutient de nombreuses associations. Chevalier des Arts et des Lettres, il a reçu en 2011 avec son épouse Karine les titres de Grand Mécène et de Grand Donateur du Ministère de la Culture. Mécène de l’Ecole nationale supérieure des Beaux-Arts (ENSBA), du Petit-Palais à Paris, Philippe Journo est également administrateur de l’Association pour le rayonnement de l’Opéra de Paris (AROP) et de la Fondation de l’Opéra de Paris.

Matthieu Gueugnier

Matthieu Gueugnier débute sa carrière dans la finance en 2002 chez Andersen, où il intervient en tant qu’auditeur auprès d’entreprises du CAC 40.

En 2004, il rejoint le cabinet Ernst & Young, il est alors missionné auprès de grands comptes du secteur bancaire et des assurances.

A partir de 2007, Matthieu Gueugnier se spécialise dans le conseil en fusion-acquisition (M&A) dans le secteur immobilier au sein de la Société Générale Corporate & Investment Banking (SG CIB). Il conseille de grands acteurs immobiliers (Icade, BPCE, Unibail, etc.) dans leurs réflexions stratégiques.

C’est en 2012 qu’il rejoint le Groupe Duval, en tant que Directeur Général adjoint de la foncière cotée Patrimoine & Commerce.

Matthieu Gueugnier est titulaire d’un Master en Corporate Finance and Capital Market de l’EDHEC. Il a d’autre part effectué de longs séjours en Asie, en Amérique du Sud et aux Etats-Unis.

Laurent de Sayve

Laurent de Sayve a la responsabilité des acquisitions et de l’exploitation des fonds gérés par ImocomPartners.

Laurent de Sayve dispose d’une expérience avérée de l’immobilier de commerce. Il a fondé ImocomPartners après plus de 10 ans chez REDEVCO France dont il était le Directeur général adjoint. Il y était en charge des acquisitions et de la gestion du portefeuille d’immobilier de commerce d’1 milliards d’euros. Il avait rejoint Solanet, société spécialisée en asset et property management en tant que Directeur général en 1997 où il gérait plus de 500 lots d’actifs immobiliers. Auparavant, Laurent était Directeur commercial d’Eurobail (Banque Vernes). Il a débuté sa carrière en 1987 chez CBRE Richard Ellis en tant que Directeur commercial. Laurent est diplômé d’un Executive MBA d’HEC.

Arnaud Duchesne

Arnaud Duchesne détient un BTS Marketing / Distribution ainsi qu’un diplôme de Gestion des Achats à la faculté de Dauphine.

Il a été Chef de projet chez Kiabi pendant 6 ans, Adjoint du Directeur Développement puis Directeur Développement chez Afflelou pendant 5 ans, et Directeur Développement chez GrandVision.

 

Thierry Lubin

Thierry Lubin est Juriste de formation spécialisé en Immobilier avec un Master 2 en droit de l’urbanisme de la construction et de l’environnement, Directeur Juridique Kinepolis France de 2000 à 2002 (Groupe belge de salles de cinémas), Directeur Juridique Immobilier de Leroy Merlin France de 2003 à 2008, Directeur du Développement et et de l’Immobilier de Zodio depuis 2009.

Stephan Goenaga

Stephan Goenaga est Directeur du Développement  Kiabi France.

Diplômé de l’IDRAC Lyon (1987), Stephan GOENAGA intègre l’enseigne Kiabi en 1988 où il commence son parcours en exploitation comme responsable de rayon puis comme directeur de magasin.

Après un passage en Ressources Humaines, il rejoint en 1997 les équipes Expansion de Kiabi où basé à Lyon il a en charge le développement de l’enseigne sur le Centre Est de la France.

En 2002, il reprend la direction du développement de Kiabi pour la France. Il structure une équipe qui va permettre à l’enseigne de passer de 100 magasins en 2006 à 350 en 2012.

En 2010, Il participe comme chef de projet à la création d’Etixia la foncière de Kiabi dont il est administrateur.

Aujourd’hui Il a en charge la stratégie du développement de Kiabi enseigne leader sur le marché français de l’habillement : en consolidant son parc de périphérie mais aussi en allant conquérir de nouvelles parts de marché en centre urbain pour devenir un challenger dans les centres commerciaux majeurs de France.

Illustration d’une opération de requalification dans le cadre d’un partenariat public/privé : Vendenheim (Strasbourg)

Antoine Frey

Antoine Frey a lancé sa carrière en 2005 en créant le concept de parc commercial environnemental Greencenter, dont le premier modèle, le « Clos du Chêne », a ouvert à Marne la Vallée deux ans plus tard. Depuis 2008, il a transformé le groupe FREY en une foncière dynamique et performante sur le marché de l’immobilier commercial, qui est aujourd’hui une SIIC cotée à la Bourse de Paris. Cette dernière a entre autres réalisé en 2013 la première requalification urbaine française d’une zone commerciale d’entrée de ville à Troyes – Saint Parres aux Tertres. En 2014, elle a remporté les 2 grands concours de réaménagement lancés à Strasbourg et Montpellier. Depuis, le Groupe FREY est devenu l’un des acteurs majeurs de l’immobilier commercial français, spécialisé dans les retail parks, gérant près d’1 Milliard d’€ d’actifs en France et en Espagne.

Antoine Frey a été nommé Pierre d’Or dans la catégorie Manager du concours d’Immoweek en 2014 et Pierre d’Or dans la catégorie Promoteur en 2009. Il a également gagné le trophée CNCC 2013 pour la requalification de la zone commerciale l’Aire des Moissons près de Troyes lors du SIEC 2014.

Louis Moutard

Engagé en tant qu’Aménageur dans la dynamique de villes nouvelles françaises, puis dans la transformation sur elles-mêmes des villes et agglomérations  en France depuis 1991, il a eu l’opportunité de pouvoir contribuer au développement de l’urbanisme de projets, à la planification de grands territoires (Roissy – Sénart – Seine Amont, Seine Aval…) et à la conception et réalisation de nombreux espaces publics et bâtiments à l’échelle des quartiers, d’ilots de  parcelles ;

Responsable de l’Atelier d’Urbanisme de l’Agence foncière et technique de la région parisienne, il a pratiqué pendant plusieurs années différentes politiques et procédures foncières appliquées à la création de la politique de la ville et à son renouvellement (Grigny – Pantin – Saint-Denis – Chanteloup – Chelles…)

Responsable de l’Aménagement Urbain du Groupe Arep depuis 1999, il a contribué à l’échelle nationale et internationale à l’Aménagement de grands projets de ville (Istanbul, Vung Tau, Al Khobar, Chengdu, Nancy, Reims, Rouen, Perpignan…)

Il a développé avec le Groupe le concept de pôle d’Echanges et de l’intermodalité autour des gares en France avec les collectivités concernées par le renouvellement des transports suite à la décentralisation des compétences ; Régions, départements, l’agglomération, 30 à 40 villes étudiées par an sur ce thème.

Impliqué dans le Grand Paris avec Jean Nouvel, Jean-Marie Duthilleul et Michel Cantal Dupart, il a contribué à la mission du nouveau réseau maillé des transports et au développement de la ville durable à l’échelle de la métropole dans le cadre de l’Atelier international du Grand Paris.

Robert Herrmann

Robert Herrmann est président de l’Eurométropole de Strasbourg (Communauté urbaine de Strasbourg jusqu’au 1er janvier 2015) depuis avril 2014. Il a été réélu à la présidence le 4 janvier 2017 suite à l’intégration de 5 nouvelles communes au sein de l’Eurométropole. Il est également adjoint au Maire de Strasbourg en charge de la sécurité et du domaine public et du quartier centre.

Il préside le PUCA (Plan urbanisme construction et architecture) et l’Agence de développement et d’urbanisme de l’agglomération strasbourgeoise (ADEUS), et est vice président de la MOT (Mission opérationnelle transfrontalière).

Décoré des insignes de Chevalier de la légion d’honneur, Robert Herrmann est engagé dans la vie publique et au service de l’intérêt général.

Elu municipal depuis 1989, il a été le Premier adjoint au maire de la Ville de Strasbourg de 2008 à 2014. Animé par le désir d’instaurer une nouvelle relation entre l’exécutif municipal et les citoyens strasbourgeois, basée sur la transparence du débat sur les projets de la collectivité entre élus, services et habitants, Robert Herrmann a initié à Strasbourg en 2008 un dispositif de démocratie locale particulièrement innovant. L’alternance politique l’avait conduit à être conseiller municipal d’opposition entre 2001 et 2008. Au même moment, en 2001, il était élu conseiller général du canton Strasbourg Centre Nord. Il exercera ce mandat jusqu’en 2015, ayant décidé de ne pas se représenter à cette date pour se consacrer à son mandat de Président de l’Eurométropole.

De 1989 à 2001, il a été en charge de la vie sportive en tant qu’adjoint au Maire et Vice-Président de la Communauté Urbaine de Strasbourg sous les deux mandats de Catherine Trautmann. Diplômé d’un master de management public (université Nancy 2), Robert Herrmann a également nourri sa vie politique publique des expériences dans le secteur privé. Il a été en effet le co-fondateur d’une Sarl « stratégie et gestion publique ». Depuis avril 2014 en tant que Président, il est fortement engagé dans le renforcement et rayonnement de l’Eurométropole en France et à l’international.