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La tendance est aujourd’hui au recul de l’habillement dans les mixes commerciaux au profit de la restauration et des loisirs, mais aussi aux rénovations-extensions sur les parcs existants, et enfin la multiplication des projets mixtes alliant commerces, bureaux et logements.

FashionNetwork propose un tour de France des projets aujourd’hui mis en avant par nos adhérents dans la catégorie promoteurs et gestionnaires :

Rénovations-extensions : 

Klépierre réalise la rénovation de Centre Deux ) à Saint-Etienne et la rénovation-extension de Grand Place à Grenoble (38).

La foncière Hammerson poursuit le développement d’Italie Deux à Paris avec un foodcourt qui viendra compléter l’offre du centre commercial. De plus, l’extension des 3 Fontaines à Cergy (95), proposera 72 nouvelles boutiques dès mars prochain.

Apsys pose le 6 décembre la première pierre de son projet Neyrpic à Grenoble (38), futur centre commercial ouvert de 50.000 mètres carrés, dont une moitié dédiée aux surfaces de vente.

Nhood (ex-Ceetrus) transforme et modernise actuellement les sites AuShopping Grand Plaisir (78) et AuShopping Porte des Alpes (69).

Frey recentre son action sur le centre commercial Open de Saint-Genis-Pouilly (01) qui accueillera 70 enseignes dès la fin 2023 et Shopping Promenade Lleida, à l’ouest de Barcelone, attendu au même semestre.

La Compagnie de Phalsbourg poursuit de son côté la commercialisation du Central Parc Valvert, son retail park boisé de 62.000 mètres carrés à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), tandis qu’à Madrid, les 90.000 mètres carrés de la zone commerciale Oasiz sont attendus pour ce mois de décembre.

Galimmo a déployé l’attendue modernisation de Shop’in Pacé, près de Rennes (35), avec 3.800 mètres carrés de surface supplémentaire.

La modernisation de l’existant est une stratégie également adoptée par Mercialys et Carmila

Projets mixtes :

« La question est de savoir comment trouver des mécanismes de conversion, voire des primes à la conversion, pour transformer ces entrées de villes moches en de nouveaux espaces », résumait en octobre la vice-présidente du Conseil national des centres commerciaux, Marie Cheval (Carmila). Et c’est là qu’interviennent les projets mixtes, dont l’offre en termes de locaux d’entreprises et de logements aide à convaincre les pouvoirs publics.

Unibail-Rodamco-Westfield poursuit ainsi l’un de ses plus ambitieux projets de transformation urbaine, les Ateliers Gaîté situés à proximité de la gare Montparnasse à Paris.

Frey prépare pour 2022 le déploiement de l’écoquartier des Docks St-Ouen-sur-Seine.

Redevco travaille pour sa part au projet mixte “31” de Lille et Apsys sur son grand projet bordelais reliant la gare Saint-Jean à la Garonne.

Après l’inauguration de la nouvelle gare Montparnasse, Altarea poursuit le développement et la communication autour de ses projets mixtes de Bezons (95), Toulouse (31) et Issy-les-Moulineaux (92). . 

Les villages de marques

A l’avant-garde de la grande course des espaces commerciaux à plus de restauration et de loisirs, les outlets s’inscrivent aujourd’hui eux aussi dans la tendance de modernisation et extension de l’existant.

La Compagnie de Phalsbourg a ainsi lancé la phase trois du déploiement de The Village, inauguré en 2018 à de Villefontaine (38). Advantail annonce de son côté la rénovation des 15 000 mètres carrés du Channel Outlet de Coquelles (62).

Chez Neinver, qui a ouvert son outlet d’Amsterdam l’an passé, les quelque 20.400 mètres carrés de Alpes The Style Outlets de Bellegarde-sur-Valserine (01) sont en effet attendus pour 2023.

Le projet McArthurGlen Paris-Giverny à Douains (27) reste quant à lui attendu pour 2022, et le projet de le promoteur JMP Expansion à Hautmont (59) à compter de 2023.

Selon Cushman&Wakefield, le parc français d’outlets totalisait 500.000 mètres carrés à la fin du premier semestre 2021. Il devrait en gagner 130.000 supplémentaires d’ici à 2025, en progression de 5%.

Source : Article de Matthieu Guinebault pour Fashion Network paru le 01/12/2021.