« Une journée pour mieux comprendre l’évolution des valeurs des commerces suite aux récentes modifications de l’environnement concurrentiel et législatif.

 Le cabinet Jacquin Maruani interviendra afin de préciser les modalités de calcul du droit au bail, son évolution et des différentes indemnités (éviction, transfert, remplacement, principale et accessoire, occupation et droit de repentir).

Puis l’équipe d’experts de CBRE Valuation comparera les différentes méthodes d’évaluation (comparaison, capitalisation, DCF) à partir de cas pratiques et précisera les méthodes de valorisation spécifiques aux pieds d’immeuble, centres commerciaux et retail parks. »

En partenariat avec

CBRE  JM

8h45

Accueil des participants

9h-11h

intervention jacquin maruani & associes

I- Indemnité d’éviction

> Le principe de fixation : Le préjudice
> Indemnité de transfert ou de remplacement ?
> La valeur plancher….

  • L’indemnité principale :
    • Droit au bail : modalités de calcul, incidence du déplafonnement…
    • Valeur fonds de commerce : Différentes méthodes
  • Indemnités accessoires :
    • Indemnité de remploi
    • Trouble commercial

> Frais de réinstallation
> Frais de déménagent
> Frais divers

II- Indemnité d’occupation

> Modalités de calcul
> Abattement pour précarité

III- Droit de repentir

> Modalités d’exercice
> Tardiveté

 

18h

INTERVENTION CBRE VALUATION

> Introduction (le contexte et les objectifs de l’expertise)
> Les types de valeurs (valeur locative, valeur vénale)
> Les méthodes d’évaluation (comparaison, capitalisation, DCF) et cas pratique

14h-17h

intervention CBRE Valuation

> Valorisation d’un pied d’immeuble (pondération des surfaces, valeur locative / loyer de renouvellement, droits au bail…)
> Valorisation d’un centre commercial, d’un retail park (facteurs endogènes, facteurs exogènes).

 

picto-lieu La Cour Boétie
114 rue la Boétie
75008 Paris

 

 

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Date limite : Vendredi 29 mars

 

 

Contacts :

Sébastien ALLO
Directeur des Etudes du CNCC
Tél : +33 (0)1 53 43 13 00
sebastien.allo@cncc.com