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« Une journée pour mieux comprendre l’évolution des valeurs des commerces suite aux récentes modifications de l’environnement concurrentiel et législatif.
Le cabinet Jacquin Maruani interviendra afin de préciser les modalités de calcul du droit au bail, son évolution et des différentes indemnités (éviction, transfert, remplacement, principale et accessoire, occupation et droit de repentir).
Puis l’équipe d’experts de CBRE Valuation comparera les différentes méthodes d’évaluation (comparaison, capitalisation, DCF) à partir de cas pratiques et précisera les méthodes de valorisation spécifiques aux pieds d’immeuble, centres commerciaux et retail parks. »
En partenariat avec
Accueil des participants
intervention jacquin maruani & associes
I- Indemnité d’éviction
> Le principe de fixation : Le préjudice
> Indemnité de transfert ou de remplacement ?
> La valeur plancher….
> Frais de réinstallation
> Frais de déménagent
> Frais divers
II- Indemnité d’occupation
> Modalités de calcul
> Abattement pour précarité
III- Droit de repentir
> Modalités d’exercice
> Tardiveté
INTERVENTION CBRE VALUATION
> Introduction (le contexte et les objectifs de l’expertise)
> Les types de valeurs (valeur locative, valeur vénale)
> Les méthodes d’évaluation (comparaison, capitalisation, DCF) et cas pratique
intervention CBRE Valuation
> Valorisation d’un pied d’immeuble (pondération des surfaces, valeur locative / loyer de renouvellement, droits au bail…)
> Valorisation d’un centre commercial, d’un retail park (facteurs endogènes, facteurs exogènes).
La Cour Boétie 114 rue la Boétie 75008 Paris |
Date limite : Vendredi 29 mars
Contacts :
Sébastien ALLO
Directeur des Etudes du CNCC
Tél : +33 (0)1 53 43 13 00
sebastien.allo@cncc.com