Unibail-Rodamco-Westfield annonce avoir reçu une offre ferme d’un consortium d’investisseurs français, composé de Crédit agricole assurances et de La Française, pour acquérir une participation dans une nouvelle joint-venture qui sera propriétaire des cinq centres commerciaux français suivants : Aéroville, So Ouest, Rennes Alma, Toison d’Or et Confluence. Le consortium détiendra 54,2 % de la structure et URW les 45,8 % restants.

Ces cinq actifs représentent 320 800 m² GLA avec une fréquentation de 42,5 millions de visiteurs en 2019. URW poursuivra la gestion de ces actifs pour le compte de l’entreprise commune dans le cadre de contrats de gestion à long terme. Ce portefeuille offre une solide croissance organique des loyers et une hausse significative des projets identifiés. Le prix d’offre implicite des actifs à 100 %, soit 2,037 Mds€, est conforme à la dernière valeur d’expertise et représente un rendement initial net de 4,8 %.

Article paru dans Business Immo, le 12/02/2020

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